70平的房子适合三口之家，价格看地段，一线城市可能8-15万每平，总价56-105万。小户型得注意采光和储物，装修得花10-20万。得先看周边配套，比如学校医院超市，还有小区环境是否安静。现在很多开发商做紧凑户型，三室一厅得挤到25-30平，得量好家具尺寸。贷款首付30%，月供大概占收入40%左右。

价格看地段，一线城市每平8-15万是常见价，比如北京上海五环外70平总价56-105万，二三线像成都武汉总价42-70万。户型设计影响总价，紧凑三室一厅得25-30平，得留出过道和厨房操作台。装修费用10-20万是普遍数，选全屋定制得加5万。现在开发商做得房率75%-80%，实际使用面积52-56平。贷款30年月供大概2-3万，占家庭月收入40%算合理。得先查当地均价，比如成都主城均价3万左右，月供1.5万左右。小户型得注意电梯数量，两梯四户比两梯三户采光好。储物间得至少3-5平，否则换季衣物没地方放。现在很多小区得房率低，得算清实际使用面积。