先选贷款类型商贷和公积金贷，商贷利率4.1%公积金3.1%，首付得交三成，月供能省点。再算月供，70万分30年月供大概3500块，公积金贷能省2000块。提前还款能省15万利息。

为啥是这个答案呢？因为公积金贷利率低啊，30年总利息比商贷少15万，像70万贷款公积金总利息28万，商贷43万。首付三成省下的钱再贷款，每月多还500块，两年就还清。比如月供3500，提前还500，每月还4000，两年省15万利息。而且现在政策支持首套房，利率还能再降0.1%，这样月供更低。不过公积金贷要交够12个月社保，商贷能选等额本息或等额本金，等额本金总利息更少，但每月多还钱。提前还款要看资金情况，手头宽裕就提前还，不够就缓着还。