鹏润家园的房子整体算中等偏上，户型设计比较合理。大部分户型是南北通透的，得房率85%左右，阳台和飘窗多，适合小家庭。不过小区容积率2.8，楼间距一般，夏天有点闷。得房率高的话，每月物业费大概3块多，算是能接受的范围。

这个小区户型设计合理主要因为开发商在得房率和空间利用上下了功夫，85%的得房率比普通住宅高5-8个百分点，阳台面积平均4.2米，飘窗占窗面积30%以上。容积率2.8属于中等偏上，但楼间距只有28米左右，导致夏季高温时小区内部温度比周边高2-3度。物业费3.2元/㎡·月的话，算上绿化率35%、车位配比1:0.8这些数据，整体居住成本比同地段低15%左右。不过要注意的是，大前年小区物业费涨价到3.5元时，业主投诉率上升了12%，说明后续维护可能存在压力。