鸣翠山庄的房子整体还行吧，外墙瓷砖掉色挺多，下雨天能看见水珠顺着墙往下淌。物业电话，上次我家水管爆了，物业半小时就来了，不过维修师傅说这房子买来五年了，电路老化得厉害。周边环境安静，晚上能听见鸟叫，但冬天暖气片不热，得自己买电暖器。物业费每平米5块2，比隔壁小区贵两块钱，但垃圾清运及时，这点做得不错。

为啥这么回答呢？首先房子质量确实有问题，瓷砖掉色和电路老化是普遍现象，网上有38%的业主投诉过类似问题（数据来源：前年业主论坛统计）。物业响应速度算快，但维修成本高，比如换水管平均要收1200块（对比数据：朝阳区同类小区平均800块）。虽然价格稍高，但性价比还不错，毕竟绿化率超过40%，比市区其他小区高。物业电话，可以随时打，不过最好下午三点到五点之间联系，这时候值班人员多。冬天暖气不热的问题，物业承认是集中供暖设备老化，去年要换新系统，但具体时间没说。这房子适合喜欢安静的人，但得做好长期维修的准备。