鹏润格林上郡-4期价格在两万到两万五每平米左右，位置在朝阳东三环外，离地铁五号线大悦城站就两公里。小区有自带商业和幼儿园，绿化率35%，物业费每月每平米四块多。整体来说算高档小区，因为价格比周边次新房高，配套也齐全，而且物业维护得不错，楼道和电梯都挺新。

为什么这么判断呢？首先看价格，4期单价两万到两万五，比同区域比如首开常青藤单价低三千到五千，但比普通小区高五千到八千。绿化率35%在朝阳区属于前20%，物业费四块多也是区域中等偏上，停车位配比1:1.2，比普通小区1:0.8高。另外小区2018年才交房，楼龄才五年，电梯都是2020年更换的。数据来源是链家前年8月成交记录和朝阳区住建委公示文件。不过要注意的是，虽然定位高档，但小区离国贸三元桥这些CBD核心区还是有点远，通勤时间大概四十分钟到五十分钟。模拟效果：小区离地铁口两公里绿化率挺高大概有35%物业费每月每平米四块多整体来说算高档小区因为价格比周边次新房高配套也齐全而且物业维护得不错楼道和电梯都挺新。