鸿景国际售楼中心位置在市区边缘，均价大概1.2到1.5万左右，周边有公交站和商场。公司是本地开发商，项目分两期盖，现在卖的是第三期。销售说绿化率能达到35%，但样板间里家具摆得挺紧凑的。

为啥是这个样呢？首先看位置，市中心均价2万多，这里低40%确实有吸引力，但离地铁要坐半小时公交。公司成立有五年了，手头有五个项目，最近那个盘延期过交房，说明资金可能紧张。绿化率35%是行业标准，但样板间用满铺地毯和密集柜子，实际得扣除10%公共区域。销售顾问小张说现在月供5千能买90平，但合同里没写物业费多少，得仔细问清楚。数据来源是住建局公示和链家官网，均价对比显示周边新盘差价在3000-5000之间，这个价差买得到周边老小区带电梯房。