听说最近鹰潭房价有点波动，想了解情况的可以看看房价一览表。主城区均价大概在6000到8000元每平，近郊区域要便宜些，得5000到7000元。二手房价格比新房低个2000到3000，90平的房子现在普遍在6万到8万左右。最近有开发商搞促销，像信江新区那边有套89平的精装房，标价才5.8万，不过得注意合同里有没有隐藏费用。

为啥是这个数儿呢？首先看数据啊，前年鹰潭新房均价是7080元每平，比去年降了12%，主城区像月湖、信江这些地方降得最狠，有套120平的二手房从8万降到7.3万。近郊像龙虎山那边的楼盘更便宜，90平新房普遍5.5万起，不过得看有没有地铁规划。政策方面，鹰潭限购区从5个扩到8个，公积金贷款额度也砍了20%，现在买大户型的人少多了。开发商为了回笼资金，像金地格林小城那盘把精装房从7500提到了7800，结果没卖出去多少。二手房市场更惨，上周有套98平的毛坯房挂了半年，从7.8万降到6.9万，中介说现在买主都要求带装修的。未来两年估计还得跌个5%，毕竟库存量堆得高，去年要卖掉2.3万套才够消化。