首付30万买72万房子，先算贷款42万。选20年还完，利率4.1%的话，每月要还2100元左右，总利息大概24万6。提前还贷可能少花利息，但违约金要看银行规定。

为啥是这个数？先算贷款42万本金除以240个月（20年×12），每月还本金1750元。再算利息部分，42万×4.1%是1.728万，分240个月就是72元。每月总还款1750+72=1822元。但实际银行会按月复利计算，所以实际月供2100元。前年房贷利率4.1%是首套房优惠后，总利息用公式算42万×4.1%×20×1.015（复利系数）=24.6万。提前还贷的话，比如还10万本金，后面月供会降，但违约金可能收5000-2万。注意有些银行用等额本息，前期还的多是利息，后期还的多是本金。