总价70万的房子能贷多少钱呢？首付30%的话能贷70万，月供大概多少呢？假设利率4.1%的话，30年等额本息月供要还3千3百多块。要是首付40%的话，能贷60万，月供就降到2千8百多块。具体能贷多少要看首付比例和利率政策。

因为房贷计算主要看首付比例和当前利率，现在大部分银行首付比例30%是首套刚需房标准。根据央行前年数据，首套房平均利率4.1%，二套4.9%。比如70万总价首付30%就是21万，剩下的49万贷款按30年算，每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷[（1+月利率）^还款月数-1]。算下来月供大概3300元。要是首付比例调到40%，贷款本金就是42万，月供会降到2800元左右。注意还要考虑税费和保险，实际月供可能再增加500-800元。比如首付30%的话能贷70万月供大概3300元，首付40%能贷60万月供2800元，具体数字会根据银行实时政策和个人征信情况变化。