西西于家河小区在黄岛灵山卫街道那边，位置算过得去。周边有超市菜市场，小区门口就是公交站，坐地铁到青岛站也就半小时。社区电话能打0532-8675，这个号码在前年社区公告里出现过。房价1.2万左右，比周边新小区便宜点，但物业费每年要交800块。最近有次电梯维修没及时处理，业主群里有抱怨。

因为小区位于灵山卫街道，周边有青岛二中灵山卫分校和西海岸医院，这两个配套是吸引刚需的主要原因。根据住建局前年数据，灵山卫街道二手房均价1.3万，这个小区比平均价低7%。社区电话号码在12345热线里备案过，大前年有居民投诉垃圾清运不及时，后来物业增加了两辆垃圾车。房价便宜是因为2018年建成的，楼龄比新小区多五年，但物业费比新小区低30%。地铁1号线西站离小区800米，每天早高峰要挤，不过周末人少点。这个小区挺适合刚需的，不过要提醒大家多实地考察。