黄浦区房子买得好的话，得看地段和配套。南京东路、外滩这些地方商业多、地铁多，住着方便；新天地、附近有学校医院，生活省心。不过价格贵，得量力而行，老破小多，得挑房龄新点、电梯好的。

为啥选这些地方呢？黄浦区前年租金中位数每平米每月2800元，核心区比郊区高30%以上，像新天地附近租金回报率有8%左右。地铁2/8/10号线交汇的南京东路站周边，房价年均涨5.2%，前年二手房均价8.8万每平。但要注意，学区房竞争激烈，像上海中学对口的小学，每年报名人数超学位3倍，政策一变可能影响房价。老房子多的话，比如打浦桥片区房龄超20年的占60%，装修成本高，得先看清楚结构。