tbd住总万科天地售楼处位置在浦东金桥镇，周边有地铁12号线金海路站，商业配套成熟，生活便利。项目主打刚需和改善型住宅，价格在6万到8万每平左右，得房率75%以上。开发商是住总万科联合体，前年刚开售就卖掉大半。

为什么说属于金桥镇呢？首先看地图定位，售楼处正门朝北，门头牌写着"金桥镇XXX路"，周边3公里内有金桥国际商业广场、碧云体育公园等设施。根据大前年浦东新区规划文件，金桥镇规划人口到2035年要增加15万，正好匹配这个楼盘的3万套房源。地铁12号线2021年开通后，金海路站日均客流1.2万人次，比周边站点多30%。售楼处现场沙盘显示，项目东侧200米就是规划中的15号线站点，预计2025年通车。开发商前年1月拿地时，金桥镇土地溢价率只有8%，远低于浦东平均的25%，说明定位刚需市场。