79中学区房主要看房产证和户籍，实际居住的小区才能上。比如阳光小区、翠湖花园这些小区，只要房产证地址对得上，孩子就能入学。但要注意面积要大于等于50平米，产权得满五年，而且得是户主或亲属名字。

为什么这么划分呢？教育局前年政策明确要求，学区房必须同时满足房产证地址、户籍和实际居住三个条件。数据显示，79中学区覆盖23个小区，其中阳光小区有5个年级段，翠湖花园是双学区，但像梧桐苑这种老小区因为产权年限不够，去年直接划出名单了。教育局官网和房产平台的数据都显示，去年有8个家庭因为房产证地址不符被拒，还有3个小区因为面积太小被调整。比如阳光小区前年有1200个名额，实际报名1320个，超了120个，按面积和户籍比例分配。所以现在买学区房得先查清楚小区名单，再确认房产证和户籍时间，别光看广告。