一手房首付比例就是买房子时自己需要出的钱占总价的比例。比如说总房价100万，首付30%就是30万，剩下的70万可以贷款。不同城市和房子类型比例不一样，一般首套房30%到70%之间，二套房可能更高。具体怎么算呢？总价乘以首付比例就是自己的钱，总价减去首付就是能贷款的金额。比如北京首套房首付30%，总价300万的话首付90万，能贷210万。

为什么是这个答案呢？因为首付比例是调控房价的重要手段，根据住建部前年数据，全国首套房平均首付比例35%，二套房40%。比如上海首套房首付35%，深圳40%，成都30%。央行规定首套房贷款利率最低4.1%，二套房4.9%，所以首付比例高能减少利息支出。比如买500万房子，首付30%需150万，贷款350万按30年算，利息约87万；若首付50%需250万，贷款250万利息约62万。政策要求开发商必须按比例收首付，防止资金链断裂。但有些城市为了去库存会降低比例，比如前年郑州首套房首付降至25%。也就是说，首付比例影响总价、月供和贷款年限，具体看当地政策和房子类型。