一套房子有两个房产证的话得赶紧处理了要不以后麻烦多着呢现在有几种情况要分清楚一种是之前买房的时候开发商没把证给业主另一种是两个证都是自己名下买的现在要办的话得先到房管局问清楚这两个证到底哪个是有效的然后带着身份证户口本房产证照片这些材料去办理换证手续如果两个证都是有效的得先卖掉其中一个房子再办手续卖不掉的话得找律师打官司协商分割房子要么找公证处做财产分割协议要么找法院执行分割房子总之这种情况拖久了容易出大乱子

为什么得这么办呢因为房产证是房子合法所有权的证明两个证同时存在会引发很多法律问题比如买卖房子的时候买家可能要付双倍钱或者不买这种情况现在全国每年有5万件重复房产证案例北京上海去年分别处理了1200件和850件平均处理周期要3到6个月费用大概500到2000元这是因为2008年前很多地方房管系统不完善导致重复登记现在政策严格了必须处理掉才能避免拆迁补偿纠纷或者继承问题比如去年广州有户人家因为两个证没处理导致拆迁时多领了30万补偿款被法院追回所以现在必须先查清楚哪个证合法哪个证非法再采取卖掉换证或者分割房子等方式处理如果两个证都是自己买的最好找公证处做协议分割这样以后卖房或者拆迁都方便如果涉及他人名下得先打官司确认清楚房子归属再处理