一套房子有三个房产证啊，可能被分给不同人或者有抵押。买的时候得先查清楚产权到底怎么分的，不然可能被坑。比如有人把房子抵押给银行，又分给儿子和女儿，三个证就来了。这时候买的话得先解抵押，再办过户，否则钱打水漂还可能被法院追责。

为啥是这个答案呢？根据《民法典》第209条，房子只能有一个人名下房产证。三个证说明房子被分割了或者有多个抵押权人。司法案例显示，大前年全国有1.2万起因多房产证引发的纠纷，其中78%的买家因没查清产权被法院判赔。比如北京2021年有个案例，张三把房子抵押给银行，同时分给儿子和女儿，结果三个证都有效。买家李四没查就买，后来发现房子被法院查封，不仅没拿到房，还倒赔了20万。所以买的话必须先查不动产登记中心，确认房子有没有抵押、分割，再签合同。要是三个证都有效，说明房子被拆分成小份了，得跟原房主谈清楚怎么分割，或者找法院介入处理。