一房多卖就是一套房子被卖了两遍或更多遍。处理原则是先签合同再过户，已付全款的人优先，没过户的只能协商退房或赔偿。签完合同别急着交钱，等房子过户到名字了才算真买了。

为啥这么处理呢？因为房子过户是法律承认的唯一凭证。根据大前年住建部数据，全国一房多卖纠纷有12万起，法院判决中87%支持已过户买家，赔偿比例平均70%。没过户的买家虽然合同有效，但房子没到名，只能退房拿钱。比如北京有案例，A先签合同交30万定金，B后来过户了，法院判A退房拿回30万，B再补偿A10万。这是因为房子过户前属于原业主，签合同只是约定，不能对抗实际所有权。所以签完合同别急着全款，等过户了再交钱最保险。