一楼地面返潮主要是外面潮湿空气往屋里钻，加上窗户关着不透气，水泥地吸饱了水。夏天暴雨后外头湿度到90%，水泥吸水率能涨到2%以上，冬天暖气一开室内外温差大，冷凝水就顺着墙往下滴。还有地砖没做防潮层，底下的水泥沙子直接和湿气接触。

返潮是因为外面潮窗户关着不透气，水泥地吸饱了水，夏天暴雨后外头湿度到90%，水泥吸水率能涨到2%以上。冬天暖气一开室内外温差大，冷凝水就顺着墙往下滴。比如南方梅雨季湿度常超80%，水泥地面吸水率比干燥时高3倍，而没做防潮层的地砖，底下的水泥沙子直接和湿气接触。数据显示，普通水泥在湿度70%以上时吸水率超过1%，而冬季室内外温差每大5度，冷凝水增加0.3毫米。所以关窗时间越长，潮气越往屋里钻，水泥吸水越多，墙皮发霉也就是必然的。