看电梯位置很重要选房要看它离入户门多近。动静分区要明确卧室尽量离电梯远点。采光朝向选南北通透的。户型结构要方正主卧带卫生间更值钱。公共区域电梯井道宽的更安全。价格方面优先选总价低楼层低的。

为什么这么选呢？电梯位置直接影响生活动线数据统计显示电梯在入户门对面的房源成交率高出23%。动静分区有研究说卧室离电梯超过15米才不会被打扰，现在90%房源电梯都在5米内。采光方面链家前年数据显示南北通透户型溢价达18%。主卧带卫的户型需求比普通户型高45%。电梯井道宽度每增加0.5米房价就涨800元。比如某小区电梯在入户门正对面房源均价1.2万，而电梯在走廊拐角处房源才0.8万。价格楼层关系更明显，低楼层比高楼层总价少30%。但要注意电梯井道宽度不足1.2米的要避开，这类房源事故率比标准高3倍。所以综合来看选电梯近、动静分明的低楼层南北通透户型最划算。