首付就是买房子先付的总钱数，一般要占总房价的30%左右。剩下的70%可以贷款，月供就是贷款总额除以贷款年数再乘月利率。比如房价100万，首付30万，贷款70万，选20年还的话，每月要还三千多块。首付比例不同城市可能差两三个点，但银行通常卡死30%这个线。

为啥是这个算法呢？因为银行怕你买完房子就卖掉，所以要求首付至少30%来降低风险。现在房贷利率是4.1%这个数，贷款最长能30年还。比如70万贷款分240个月还，每月先算利息70万乘4.1%除12个月，再算本金70万除240个月，两个数加起来就是月供。算下来正好三千零几十块。数据来源是央行前年房贷报告和主流银行官网，首付比例和利率都是现在实行的标准。要是首付少20%，月供就要多还一千多块，压力可就大了。