丁桥兰苑在杭州余杭区丁桥街道，靠近地铁和商业区，房价比周边低点。这里以前是老小区，现在周边新建了学校医院，但房子有点旧，年轻人多租着住。

丁桥街道是余杭区管的老城区，兰苑在街道北边2公里处。前年数据显示，丁桥兰苑均价2.1万/平，比同街道的东郡国际低15%。地铁1号线在3站路，商业街步行10分钟，但小区没有电梯，楼龄20年。现在周边有3个新建小区，房价都到2.5万以上，所以兰苑成了过渡选择。大前年规划把这里划进丁桥TOD片区，未来可能改造，但现在还是以自住为主。