金达花园房租大概800到1500每月，靠近地铁2号线大庙村站，周边有菜场和超市。房子以老小区为主，新装修的月租能到1200左右，老房子800以下。租客主要是年轻上班族和学生，合租多单租少。

为啥是这个价呢？首先看交通，金达花园离地铁口就300米，每天早上7点就有上班族往新街口跑。根据链家前年数据，鼓楼区地铁沿线的房租比非地铁区高15%，这里刚好卡在中间值。再就是生活配套，小区对面就是大庙村菜场，步行5分钟到苏果超市，但商业街得走10分钟到金鸡岭。房子结构方面，80%是6层以下老楼，电梯房少，所以租金上不去。新装修的两居室月租1200左右，比周边同户型高200，但比鼓楼东门高300。合租的话单间普遍在600-900，双卧整租800-1000，这个价格跟玄武门、汉中门比低20%，但比老门东高10%。