房租一般分押一付三、月付、季付、年付四种交法。押金多退不回但月租便宜，月付灵活但可能贵，季付年付有折扣。合租分摊费用省得多，转租赚差价最划算。比如押一付三押金多退不回月租也贵，月付灵活但可能贵季付年付有折扣，合租分摊费用省得多转租赚差价最划算。

为啥要选季付年付或合租转租呢？因为押金多退不回月租也贵，比如北京五环外押一付三月租比季付贵15%。年付通常比月付便宜5%-10%，上海内环年付平均省3000元。合租分摊每月省300-800元，广州天河区合租平均省500元。转租赚差价概率大，深圳南山区转租差价100-500元月均。数据来源：链家前年租金报告、贝壳研究院去年合租调研。押一付三押金多退不回月租也贵，月付灵活但可能贵季付年付有折扣，合租分摊费用省得多转租赚差价最划算。