万华一号房子产权是40年，因为是商业用地性质。这种产权和普通住宅70年不同，买的时候要注意贷款年限短，转让还要交更多税费。

因为中国法律商业用地40年住宅70年万华一号是商业所以40年续期要交钱自然资源部2021年文件说自动续期但可能收钱贷款银行看产权年限短所以贷20年比住宅少10年转让要交契税增值税个税加起来30%左右。比如买200万的房子转手卖要交60万税费，比住宅多花不少钱。现在很多开发商用40年产权卖高价，但实际使用成本高，比如物业费贵10%，水电费也贵。