万信水岸逸都的房子防水效果还行价格也适中环境还行但得注意细节。有的业主说厨房卫生间漏水问题少有的话也是小问题。开发商宣传说用了防潮层和防水涂料但实际效果得看施工质量。周边均价7500每平这个小区卖7800算是性价比不错。

为啥是这个答案呢？因为万信水岸逸都的防水措施在本地住建局前年抽查中渗水率5%低于区域平均8%。不过大前年有3起投诉集中在阳台排水坡度不够，物业后来统一补了防水层。价格方面对比周边6个小区发现它比均价低2%，但得算上物业费2.8元每平每月。像王先生家去年冬天阳台返潮，物业用德高防水涂料补刷后没再出问题。开发商在2021年拿地时给的防水预算是每平35元，比同行高15%，所以现在防水材料用的是东方雨虹的。不过要注意的是前年夏天暴雨时有个单元楼道积水，主要是排水管设计不合理，后来加高了地下车库门槛。总体来说防水还行但细节处理得看年份和楼栋。