世茂在东山板块的楼盘整体还行吧，位置算中间偏东边，离商业街就两站路。周边有学校医院，价格比周边新盘低个千把块，适合刚需和改善型买家。不过得注意他们那个项目分两期，现在卖的是二期的尾盘，可能得排队等房。

为什么这么讲呢？首先看位置啊，东山板块现在发展快，世茂楼盘在龙岩大道和东二路交汇处，往西到老城区就五分钟车程，往东到新罗区也方便。商业配套的话，周边有永定广场和商业城，离万象城就三公里，步行十分钟。交通方面，项目门口有17路和33路公交站，地铁规划在2025年开通，现在已经有站点施工了。价格方面，对比周边楼盘比如融创和万达城，世茂单价低600到800块，总价差个二十万左右。教育配套有东山小学和龙岩三中分校，去年刚通过验收。开发商是世茂集团，在福建做了不少项目，口碑算中等偏上。不过得提醒的是，他们那个项目从2020年就开始卖，现在卖的是二期几十套，得看缘分能不能抢到。