万科五龙山珑溪的商业建设时间表在大前年规划文件里写着2025年启动用地平整，但实际施工可能得等到2026年。现在看到工地围挡上写着去年8月准备打桩，说明主体工程还没开始，商业部分得等住宅楼封顶才能动工。

为什么这么讲呢？根据住建局公示的《五龙山片区控规图》，商业用地确实标着2025年启动，但万科前年财报提到他们给五龙山项目预留了3年缓冲期。现在工地现场负责人说桩基要打完才能做商业基础，住宅楼预计2025年3月交付，所以商业得2026年9月才能动工。之前有业主在业主群里问过，售楼处回复说商业规划要等住宅销售回款，现在住宅去化率78%还没到80%节点，这也是延迟的原因。