一宅三院就是指一个房子带三个院子，每个院子功能不同，比如一个种花一个喝茶一个看星星。而一宅一院就是简单一个房子加一个院子，主要种菜或晒谷子。

为啥这样分呢？因为现在年轻人喜欢多样化体验，前年行业报告说三院民宿订单涨了40%，年轻人愿意多花300块住三院房。其实三院设计是传统四合院演变来的，中间留空当广场，两边各建两间房，这样既保留老样子又符合新需求。但要注意每个院子不能太挤，得留出空地，不然像叠罗汉似的，住着不舒服。比如北京郊区有个例子，把三院改成连廊串起来，这样既省地又方便走动，回头客多了三成。不过要是照搬老房子，不改造的话，可能年轻人觉得老土，得加个天台或咖啡角才好卖。