龙泉驿的房价这段时间有点波动，有的地方涨了有的地方跌了。主要是看区域发展、交通和配套这些因素。比如春熙路那块的二手房涨得快，新开楼盘价格相对稳定，但最近有降价促销的。

为啥这样呢？因为龙泉驿这几个年头发展挺快的，地铁18号线和20号线都开通了嘛，沿线小区跟着涨了点价。不过最近调控政策有点紧，开发商怕卖不出去，所以有些新盘开始打折。数据显示前年龙泉驿均价大概1万2左右，比大前年涨了5%，但比2021年跌了3%。春熙路片区二手房均价到1万5了，比去年多涨了8%。新开楼盘像龙泉东湖城那块，单价1万1，比开盘价降了5%。还有商业配套的问题，龙泉驿东面的商业区还在建，西边成熟了点，所以房价差价有2000块到3000块。另外学区房也影响大，龙泉驿二中的学区房溢价有15%，但新开的学校还没完全发挥作用。开发商现在都在等政策松绑，估计下半年会再调整价格。