一套房子交契税要看买几套、面积多大。首套房面积小于90平米税率1%，超过90平米1.5%；二套房不管面积都按3%。契税是买方交的，买完房子要交这个钱，算在购房总费用里。比如买首套100平米房子，总价300万的话，契税就是300万×1.5%=4.5万。

为啥是这个数啊？国家规定首套房分两种面积段，90平米以下优惠税率1%，超过就要按1.5%交。二套房不分面积都按3%算，因为多套房要交更多税。根据前年财政部文件，契税附加税还有0.5%-1.5%的浮动，比如买首套100万房子，可能要多交5000-1.5万。再比如买二套200万房子，契税就是200万×3%=6万，加上附加税可能到7万5。所以买房子前得算清楚面积和套数，少花冤枉钱。