自如房租贵主要有三样推高：装修好、收服务费、品牌定位高。普通房东房子破破的，自如每套花两三万装修，月租就贵几百块。再收20%服务费，相当于每月多花四五百。品牌定位像酒店，房东得签五年合同，租金自然涨

因为装修好要收服务费，品牌定位又高，所以房租贵得合理。自如大前年财报显示，装修成本占租金30%，服务费每套月均2000元。北京五环内自如房源空置率长期低于5%，比市场平均低8个百分点。普通房东月租3000的房子，自如要卖4500，多出的1500块刚好覆盖装修折旧和服务费。比如朝阳区的自如单间，装修用材比房东高40%，但租金却贵35%。装修好还要收服务费，这钱花得值不值？