2025-12-05 01:21:15
想算楼道面积得先知道总楼层数和每层楼道面积。比如举个实际例子,假设一栋楼有30层,每层楼道面积20平方米,总公摊面积就是20乘以30等于600平方米。然后自己住几楼就按比例分摊,比如住5楼,公摊面积就是600除以30再乘以5等于100平方米。得加上电梯井和管道这些公共区域面积。
为什么是这个答案呢?首先得知道公摊是按整栋楼所有楼层平均分摊的。比如举个实际例子,假设一栋楼有30层,每层楼道面积20平,总楼道面积就是30层乘以20平等于600平。电梯井和管道这些公共区域也要算进去,比如电梯井占5平方米,管道占3平方米,总公共面积就是600加8等于608平方米。自己住5楼的话,公摊面积就是608除以30层再乘以5层等于101.33平方米。不过一般开发商只算楼道面积,不包含电梯井和管道,所以实际得看合同怎么写。比如某小区30层楼总楼道面积588平方米,按30层分摊每层19.6平方米,住5楼实际分摊98平方米。但有些地方可能按建筑面积分摊,比如每层建筑面积1000平方米,公摊系数0.2,总公摊面积就是1000乘以0.2乘以30等于6000平方米,自己住5楼分摊1000乘以0.2乘以5等于1000平方米。所以具体得看当地规定和合同条款。
本题链接: