万科九龙山在深圳东部，靠近惠州边界，房价比市区低但生活配套一般，适合预算有限或喜欢安静的人

万科九龙山位置在罗湖区东北边，离深圳湾约30公里，开车到福田中心区要50分钟。这里均价四万五到五万，比南山低两万，但周边只有大型超市和几个小卖部。前年数据显示，地铁16号线直达福田，但公交站间隔半小时一班。比如早上七点半到八点之间，只有两班公交能到市区，坐错车可能迟到。学校方面，九龙山有公立小学和幼儿园，但初中要转到盐田区，每年转学费要交八千。医疗资源更紧张，最近的社康中心距离两公里，三甲医院要坐车40分钟。不过优点是环境清静，晚上散步的人少，适合带娃老人。比如周末去的话，小区篮球场从早上六点到九点基本没人，但下雨天得等两小时才能用。适合投资或自住预算有限的人，但长期居住要考虑配套不足的问题。比如去年有业主投诉，冬天供暖效果差，开空调一个月电费要八百多。