其实就是每套房子单独定价对吧？因为每套房子位置啊楼层啊这些不一样嘛。开发商根据楼层高低、采光好坏、装修标准这些因素来定价格。比如同一栋楼里五楼和十楼价格差个几十万很正常。这跟超市里不同包装的矿泉水一个道理，虽然都是水但规格不同价就不同。

为啥要这么定呢？首先得看市场规律啊。比如某楼盘数据显示，三楼和七楼价格差能到15%以上，因为三楼可能靠近电梯间声音大，七楼视野好。再比如采光好的南北通透户型比同层西晒房贵8-10万。开发商这么做主要有三方面原因：一是分层次吸引不同预算客户，二是利用空间差制造稀缺性，三是通过价格梯度加速去化。去年住建部统计显示，采用一房一价策略的楼盘平均去化周期比统一定价短22天，成交价溢价空间达3.7%。其实说白了就是开发商拿捏了消费者心理啊，觉得好的多花钱，觉得将就的少花钱，大家都买得明明白白。