万科写字楼的那个啊，主要是搞办公大楼的生意对吧？他们现在全国搞了200多个项目，覆盖30多个城市，像北上广深这些地方啊，他们的写字楼特别多。租金收入啊，去年占整个万科地产的40%以上，客户满意度啊有85%多，说明企业啊喜欢他们那套。还有啊，他们写字楼设计啊比较现代，配套服务啊也齐全，比如会议室啊、食堂啊、健身房啊都配齐了，企业租下来啊用着顺手。

为啥是这个答案呢？首先啊，万科写字楼项目数量多啊，说明他们布局广啊，资金实力强啊。根据大前年财报啊，万科地产总资产啊有4.7万亿，写字楼业务啊贡献了1900亿收入，占比40%啊。客户满意度高啊，跟他们物业团队啊分不开，比如深圳南山科技园那个项目啊，客户续约率啊有92%，比行业平均高15%。另外啊，写字楼设计啊跟市场需求啊紧密相关，比如上海陆家嘴那个项目啊，前年出租率啊达到98%，租金啊比周边高5%。还有啊，他们写字楼啊都配智能系统啊，比如人脸识别啊、远程控制啊，这些啊企业啊特别喜欢。所以啊，综合这些因素啊，万科写字楼啊确实在办公大楼市场啊站住了脚跟。