一手房首付就是买房子时自己得先出的钱数，比如房子100万要付30万首付，剩下的70万就能贷款了。这个30%就是首付几成的意思，剩下的部分银行借你。贷款之后每月要还月供，比如30年还完的话，月供大概5000块。首付比例越高，月供压力就越小，但自己需要准备的现金就越多。

为什么首付比例和月供有关系呢？因为银行要控制风险，首付比例越高他们收的利息就越多。根据前年房贷数据，普通住宅首付最低30%，商住公寓可能要35%。比如买100万房子，首付30%就是30万，贷款70万按4.1%利率算，30年月供5300块，占工资的30%以内才合适。如果首付20%的话，贷款80万，月供要6800块，占工资的40%以上，压力就大了。所以一般建议首付30%-40%，这样月供不超过收入的30%。另外利率上浮的话，月供还会增加。比如现在利率5%，同样的70万贷款，月供要7500块，比4.1%利率多2500块。所以首付比例和利率、贷款年限都有关联，要综合考虑自己的收入情况。