临平区的万科未来之光现在卖两万八到三万五每平，主要是刚需和改善型客户买得比较多。房子有高层和洋房，得房率75%左右，周边有地铁商业和学校。精装修交付，配置地暖新风，价格比周边新盘高个一千多。

位置好是主要原因，临平区现在发展快，地铁1号线直达西湖，周边商业体像绿城金茂广场、融创金茂电影世界都建好了。万科是大品牌，品质有保障，加上精装修配置，价格虽然高但物有所值。周边二手房比如绿城融创的楼盘价格两万六到三万二，未来之光定价两万八起，算合理。市场现在买涨不买跌，很多客户担心降价，所以现在入手的人多。精装修标准高，得房率也高，虽然单价贵，但实际使用面积多，算下来比周边毛坯房划算。比如一百平的房子，毛坯两万五，精装两万八，但得房率75%，实际使用75平，相当于毛坯算下来两万八八每平。现在市场供应少，临平区新房库存就几百套，买的人多卖的人少，价格就稳住了。万科还配套了社区医院和养老中心，增值服务多，这也是加价的原因。