2025-12-05 01:21:17
万科如园户型主打刚需和改善型,三房两卫和四房三卫最常见,面积90到120平米。属于万科“如园”独立系列,和“万科城”“万科府”不同,定位年轻家庭和首购族。
为什么如园户型这样设计?因为2019年万科在如园调研发现,当地30%客户要三房,50%要四房,所以主推这两种。比如B2户型120平米,得房率85%,比同期项目高5%,去化速度月均8套,比周边快20%。客户反馈说“通透”“储物够”“适合三代同堂”,满意度92%。后来2021年加推的C1户型,把主卧衣帽间从4米扩到6米,得房率再涨3%,去化速度又涨了15%。现在新客户问户型,销售员都先问“三房还是四房”,再根据预算推荐面积段。
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