万科如园户型主打刚需和改善型，三房两卫和四房三卫最常见，面积90到120平米。属于万科“如园”独立系列，和“万科城”“万科府”不同，定位年轻家庭和首购族。

为什么如园户型这样设计？因为2019年万科在如园调研发现，当地30%客户要三房，50%要四房，所以主推这两种。比如B2户型120平米，得房率85%，比同期项目高5%，去化速度月均8套，比周边快20%。客户反馈说“通透”“储物够”“适合三代同堂”，满意度92%。后来2021年加推的C1户型，把主卧衣帽间从4米扩到6米，得房率再涨3%，去化速度又涨了15%。现在新客户问户型，销售员都先问“三房还是四房”，再根据预算推荐面积段。