龙湖天宸原著叠拼咋样？叠拼户型挺受欢迎的，得房率高，得房率大概有85%左右。总户数有1200户，容积率2.8，绿化率35%。物业费3块5每平每月。这些数据说明小区规模适中，居住密度不算太高。

为啥说叠拼好？叠拼主要是上下两层，得房率高，85%比普通住宅高10%左右。总户数1200户，容积率2.8，说明小区不算大，绿化35%也还行。物业费3块5，比周边低点，但服务可能差点。得房率高是因为墙体少，上下层共享一面墙，这样每户实际使用面积比建筑面积多15%。总户数少有个好处，就是电梯不会太挤，高峰期等个电梯不会超过3分钟。不过要注意的是，叠拼的楼梯间和电梯井都在中间，隐私可能差点。容积率高的话，周边可能会有点吵，但龙湖一般会配噪音隔离层。