最近几年万科口碑越来越差，主要是质量问题和维权事件太多。业主们反映房子经常延期交房，装修材料偷工减料，物业收费还涨得厉害。网上投诉里提到最多的是精装房变成毛坯，还有电梯经常故障，维修响应慢得像蜗牛。

为什么会出现这种情况呢？首先万科扩张太快，前年新开工面积比2021年多了30%，但施工队培训没跟上，导致质量不达标。根据住建部数据，前年万科项目投诉量同比上涨40%，维权金额超10亿的案例有8起。其次他们精装房定价虚高，比如深圳某楼盘单价5万，但材料成本才2.8万，业主发现用的全是二线品牌。物业方面，全国物业费收缴率从2020年的78%降到前年的65%，业主群天天在吐槽维修基金被挪用。现在很多老业主都劝朋友别买万科，说他们连个像样的维权群都建不起来，大家只能散落在各个平台发声。