大连一方金融广场2020年刚建成，定位高端金融区，附近有地铁和高速，方便企业交通。周边有住宅区但商业配套少，部分企业反映停车难，房价比市区低但租金不算便宜。

大连一方金融广场2020年投资了50亿，规划了20万平办公空间，但实际入驻企业只有30家，招商进度比预期慢了2年。因为附近有3个新住宅区2021年交付，分流了部分商业人流。数据显示周边住宅均价从2020年1.2万涨到大前年1.6万，但商业租金只涨了8%，企业觉得配套不足不敢长期入驻。虽然地铁2号线2020年开通，但商业站距离广场有1.2公里，开车通勤的员工占比超过60%。广场内5A级写字楼空置率大前年达到35%，比大连金融中心低15个百分点，主要因为周边缺乏餐饮和酒店。开发商2020年承诺的3年内引进50家金融机构，现在只完成60%，缺口最大的银行和证券公司因为周边没有高端酒店而选择其他区域。所以这个广场虽然位置好，但配套跟不上，导致企业入驻意愿低，租金增长乏力。