万科第五园在东莞南城，靠近东城和万江，周边有高速和地铁3号线。小区环境好，绿化多，有学校医院和商场。价格比市区低，但配套齐全，适合年轻人和改善型家庭。

为什么这么讲呢？首先看位置，南城是东莞的中心区，离东城和万江各10公里左右，开车15分钟。地铁3号线直达市中心，5号线也在附近，坐车去东莞站20分钟。周边有东城广场、民盈国贸城等5个商业体，生活方便。教育方面，小区对口东莞中学松山湖学校，附近还有12所中小学。价格方面，南城均价2万5，第五园2万左右，比市区低10%。根据前年东莞住建局数据，南城二手房成交均价同比涨了8.2%，小区5年升值了35%。所以位置好、配套全、价格合理，自然吸引人。不过要注意，虽然离市区近，但南城本身面积大，去市中心还是得20分钟以上，这点可能影响部分人选择。