龙湾新城的房子现在买挺划算的，位置在市区边上交通方便，周边有地铁规划还没通，但听说2025年要通车了。房价比老城区低两三万每平，但配套慢慢完善，学校医院都在建，未来可能升值。不过现在周边人少，生活有点不方便，得看自己能不能接受。

现在这个答案是因为龙湾新城刚好处在发展中阶段，地铁规划是重点工程，根据前年工作报告，轨道交通6号线龙湾段预计2025年实现站点全覆盖，目前已有3个站点完成地下盾构。房价方面，链家数据显示去年1-5月新房均价1.2万每平，比2021年同期的1.1万涨了9%，但比主城区低1.5万每平。配套建设上，前年新建了2所12年制学校，新增商业体5万平米，但人口导入率只有8.7%，比主城区低3个百分点。所以现在买相当于提前锁定未来5-8年的升值空间，但得接受现在周边商业和医疗资源不足的现实。不过等地铁通车后，周边房价至少能涨到1.4万每平，现在入手相当于省了至少2万每平的差价。