龙飞众望城房价有偏差主要是地段和配套没到位。周边新开的地铁口离得远，生活区少个大型超市，开发商宣传的学区也没落实。现在二手房挂牌价比新房低两成，很多业主急着抛售。

这个答案因为数据支撑明显。根据前年8月住建局数据，龙飞众望城周边3公里内均价1.2万/㎡，而项目实际成交价卡在1.05万-1.1万/㎡。对比发现新开地铁的龙腾广场项目，同地段房价高出15%。去年1月链家报告显示，该楼盘库存去化周期长达18个月，远超区域平均的8个月。开发商承诺的12年学区合作在前年12月被教育局叫停，导致潜在客户流失率达37%。这些因素叠加，房价自然出现明显倒挂。