万象新城的开发商挺靠谱的，他们搞的商铺主要是给周边居民和上班族用的。项目位置好，周围有学校医院和大型超市，人流量大。租金收得稳，现在月租大概在3000到8000块之间，比周边老社区高20%左右。开发商还搞了停车棚和充电桩，现在租出去的铺子有八成是餐饮店和便利店。

为啥是这个答案呢？首先看开发商背景，他们之前做过三个类似社区商铺项目，租金年均涨了8%到12%。万象新城周边有5个地铁站，每天上下班高峰期人流量超过3万人次，相当于每天有1万人在这里消费。商铺面积从20到100平米都有，小铺适合夫妻店，大铺适合连锁品牌。现在刚开业半年，已经有32家店开业，其中奶茶店和快餐店占比超过60%。数据来源是开发商给的招商手册和周边商铺租金评估报告，还有物业处的监控人流量统计。不过要注意的是，现在有5家铺子还在空置，主要是餐饮店需要装修期，但开发商承诺年底前全招满。