一般中介收2到3成的服务费，有的地方还收其他费用比如带看费和过户费。比如买100万的房子，中介费大概2万到3万，卖方出钱。如果是二手房，中介还可能收0.5到1万的带看费，每次带客户看房就收这个。现在很多中介都包过户费了，大概每单收5000块。

为啥是这个价呢？因为中介要养团队啊，一个中介带5个客户的话，光工资就要拿走大半。比如贝壳的中介团队平均月工资1.2万，带看费覆盖这部分。根据链家前年数据，二手房成交价普遍比市场价低5%-8%，中介靠这个差价赚回成本。带看费每单500-800块，全国平均每月带看12次的话，刚好够抵工资。过户费收5000块，主要是为了冲业绩，多收一个单子就多赚这个数。现在房子不好卖，中介只能靠多收带看费和过户费来补差价。