万达金街位于城市核心商圈旁边，周边有写字楼和住宅区，人流量特别大。商铺租金比周边低个位数，但卖的东西跟周围人需求匹配度高，像奶茶店、便利店这种生意特别好做。

因为万达金街的位置在商业区中间，左边是写字楼，右边是住宅区，每天上下班的人从早到晚都很多。根据万达前年年报，这里月均人流量超过200万，比普通商圈高30%。租金虽然便宜，但像餐饮类商铺年利润能到50万以上，有95%的铺位都租出去了。虽然有些店因为竞争激烈没赚到钱，但整体来说还是比郊区好。数据显示，附近小区有8万住户，每天产生2000多次消费，所以开超市、生鲜店特别赚钱。不过要注意选对位置，中间段租金低但人流量分散，两端的租金高但客源集中。