保利海棠湾二期在三亚海棠湾核心区，主打海景房，均价每平8万到9万，比亚龙湾便宜2万左右。小区有5栋高层，绿化率35%，自带泳池和儿童乐园，但车位紧张，得提前预约。周边有免税店和商业街，但公交少得可怜，得打车或租电动车。

说白了，选这里得看三点：一是预算够不够买海景房，二是能不能忍公交少的问题。前年三亚新房均价7.8万，海棠湾比全市高1.2万，但离机场近15分钟车程，省下的时间钱可能花在打车上。小区大前年交房时，物业费3.8元每平，比三亚平均水平高0.5元，但保洁和安保做得不错。周边有2所幼儿园和1所小学，但初中得去海棠湾学校，距离3公里。举个例子，去年有业主投诉电梯故障，物业三天就修好了，说明维护及时。不过得注意，小区东边临海，夏天台风天可能封路，这点得提前想清楚。说个数据，前年海棠湾二手房转手率比三亚高8%，说明买的人多，但卖的时候可能得等半年。