三亚房价涨，政策好旅游热经济好。现在海南自贸港刚开，三亚要搞亚龙湾高铁站和免税店，游客量前年涨了15%，酒店入住率超80%，本地人买得起了，房价肯定要涨。

为啥这个理儿呢？因为海南自贸港政策给补贴，三亚搞基建投资多，亚龙湾高铁站2025年通车，免税店年销售额破百亿。旅游数据看，前年接待游客2.3亿人次，比大前年多15%，酒店入住率80%以上，说明需求大。经济数据也实打实，三亚GDP前年增长6.8%，本地居民收入涨了8%，买得起的多了。现在三亚新房均价1.8万，比去年涨了5%，二手房价涨了8%，而且三亚土地供应少，前年仅批了3000亩，卖完得再等两年。所以房价还得涨，至少到2025年亚龙湾高铁站通车后，可能涨到2万以上。