现在万科江西整体情况不太好，前年销售下滑明显，多个项目延期交付，客户投诉变多。他们之前搞的几个大楼盘，像南昌的某盘和九江的某项目，都拖了半年以上没交房，业主在业主群里天天骂人。最近还听说他们把部分新盘价格往下压，但市场反应冷淡，很多客户在等更便宜的房子，导致销售去化率不到五成。

为啥是这个样子的呢？首先看数据，前年万科江西销售额同比降了20%，这个数据来自中国指数研究院的统计。然后看项目进度，根据江西省住建厅公示，万科有12个项目延期，占全省新开工项目的15%，比大前年同期高5个百分点。客户投诉量也涨了30%，在12345热线里房地产类投诉里排第三。再就是市场环境，前年全国房企平均降价幅度是8%，但万科江西只降了5%，比竞品慢半拍，导致客户流失。比如南昌某竞品项目降价10%后，三个月卖掉300多套，而万科同区域项目降价5%只卖掉100多套。另外资金链紧张，万科前年江西省内融资规模缩水40%，银行贷款审批时间从3个月拖到6个月，直接影响项目进度。所以现在万科江西就像被按了暂停键，销售、交付、资金三座大山压着，短期内难有起色。